Copropriétés à Vichy
À Vichy, 935 copropriétés sont immatriculées au registre national, dont 812 de 50 lots ou moins. 327 mandats de syndic expirent d'ici douze mois et 80 % des petites copropriétés anciennes n'ont pas de DPE collectif enregistré dans la base ADEME.
- Copropriétés immatriculées
- 935
- De 50 lots ou moins
- 812
- Mandats de syndic qui expirent d'ici 12 mois
- 327
- Petites copros anciennes sans DPE collectif enregistré dans la base ADEME
- 80 %
- Copros avec un DPE collectif enregistré ces 12 derniers mois
- 102
- En syndic bénévole
- 39
- Sans mandat de syndic en cours déclaré
- 276
- Lots au total
- 28 614
- Syndics professionnels présents
- 15
Sources : Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), fichier du 17 octobre 2026 ; base DPE de l'ADEME, à jour au 12 octobre 2026. Licence Ouverte 2.0. Dates de fin de mandat telles que déclarées par les syndics : une déclaration peut avoir plusieurs mois de retard. Méthode
Mandats de syndic qui expirent, mois par mois
Copropriétés dont le mandat en cours se termine entre le 18 octobre 2026 et le 17 octobre 2027, d'après la date déclarée au registre.
- 00oct. 26O
- 44nov.N
- 4747déc.D
- 88janv. 27J
- 44févr.F
- 4040marsM
- 77avr.A
- 1313maiM
- 177177juinJ
- 1212juil.J
- 33aoûtA
- 1111sept.S
Vérifier une copropriété
Saisissez l'adresse de l'immeuble. Le résultat indique si la copropriété est immatriculée, son nombre de lots, le type de syndic, la date de fin du mandat déclarée et si un DPE collectif est enregistré à cette adresse dans la base ADEME.
Principaux syndics professionnels à Vichy
| Syndic (société) | Copros gérées | Mandats à échéance sous 12 mois |
|---|---|---|
| AGENCE LAGRUE - SOGITRA - | 172 | 65 |
| SARL AGENCE DE L EUROPE | 116 | 71 |
| SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE CENTRE FRANCE | 81 | 42 |
| CITYA IMMOBILIER VICHY | 72 | 44 |
| ACCESS PRO | 63 | 52 |
| AGENCE LACLOTRE | 54 | 9 |
| ISABELLE BLANC | 34 | 5 |
| METENIER*FRANCK/ | 16 | 7 |
| EURL CLAIRE IMMOBILIER | 3 | 2 |
| FONCIA LOIRE AUVERGNE | 3 | 2 |
Sociétés déclarées comme représentant légal dans le registre. Les syndics exerçant en nom propre et les syndics bénévoles ne sont jamais nommés.
Recevoir des devis à Vichy
Pour un changement de syndic, un DPE collectif ou un projet de plan pluriannuel de travaux. Gratuit, sans engagement : vous choisissez librement, le site n'intervient pas dans le contrat.
Changer de syndic à la fin du mandat : le calendrier
- Repérer l'échéance. Le contrat dure trois ans au plus et prend fin à son terme. La date déclarée figure au registre ; le vérificateur ci-dessus la donne pour une adresse. À Vichy, 327 mandats déclarés prennent fin d'ici douze mois.
- Mettre en concurrence. Le conseil syndical demande plusieurs projets de contrat conformes au contrat type, avec la fiche d'information sur les prix. L'assemblée peut l'en dispenser, à la majorité de tous les copropriétaires, lors de l'assemblée précédente.
- Inscrire à l'ordre du jour. Tout copropriétaire peut demander par lettre recommandée l'inscription de la désignation d'un syndic avec les projets de contrat ; le syndic ne peut pas refuser.
- Voter. L'assemblée se tient dans les trois mois qui précèdent la fin du contrat. Le syndic est désigné à la majorité absolue de tous les copropriétaires (article 25) ; si un projet obtient au moins un tiers des voix, un second vote a lieu aussitôt à la majorité simple. Le nouveau contrat prend effet au plus tôt un jour franc après l'assemblée et le syndic sortant n'a droit à aucune indemnité.
En cours de mandat, la révocation n'est possible que pour un manquement grave ; une simple perte de confiance ne suffit pas. Sources : service-public.gouv.fr, changer de syndic en fin de mandat, service-public.gouv.fr, syndic de copropriété, service-public.gouv.fr, fin du mandat en cours.
DPE collectif et plan pluriannuel de travaux : qui, quand, combien
| Obligation | Copropriétés concernées | Depuis | Vote en assemblée | Prix publiés |
|---|---|---|---|---|
| DPE collectif | Permis de construire déposé avant 2013 ; plus de 200 lots | 1er janvier 2024 | Majorité simple (article 24), choix du prestataire après mise en concurrence | 1 000 à 5 000 EUR selon l'ADEME ; 1 000 à 2 500 EUR sous 20 lots |
| De 50 à 200 lots | 1er janvier 2025 | |||
| 50 lots ou moins (outre-mer : 2028) | 1er janvier 2026 | |||
| Projet de plan pluriannuel de travaux | Immeubles d'habitation de plus de 15 ans, quel que soit le nombre de lots | 1er janvier 2025 | Élaboration à la majorité simple, adoption à la majorité absolue | 3 000 à 6 000 EUR sous 20 lots |
À Vichy, 80 % des petites copropriétés anciennes localisées (511 sur 636) n'ont pas de DPE collectif enregistré dans la base ADEME au 12 octobre 2026, et 102 copropriétés y ont enregistré un DPE collectif ces douze derniers mois. Le DPE collectif vaut dix ans ; il ne remplace pas le DPE de votre logement pour vendre ou louer. Le projet de plan est établi par un professionnel compétent, impartial et assuré (bureau d'études, architecte, thermicien) ; une fois le plan adopté, la cotisation au fonds de travaux ne peut être inférieure à 2,5 % des travaux prévus.
Les prix sont des fourchettes publiées, pas des devis. Sources : service-public.gouv.fr, DPE collectif, service-public.gouv.fr, plan pluriannuel de travaux, ANIL, diagnostics de l'immeuble, Opera Energie, prix publiés.
Questions fréquentes
Peut-on changer de syndic en cours de mandat ?
Oui, mais seulement pour un manquement grave (travaux urgents non faits, fournisseurs ou assurance non payés) : une simple perte de confiance ne suffit pas. Le conseil syndical demande l'inscription à l'ordre du jour par lettre recommandée motivée et l'assemblée vote à la majorité absolue. Une rupture abusive expose à des dommages et intérêts. Source : service-public.gouv.fr, fin du mandat en cours
Quand finit le mandat du syndic de ma copropriété à Vichy ?
Le mandat dure trois ans au plus. La date déclarée par le syndic figure au registre national : saisissez votre adresse dans le vérificateur de cette page. À Vichy, 327 mandats déclarés arrivent à échéance d'ici douze mois, dont 104 dans les six mois. Source : service-public.gouv.fr, syndic de copropriété
La mise en concurrence du syndic est-elle obligatoire ?
Oui lorsqu'il existe un conseil syndical : il met en concurrence plusieurs projets de contrat avant l'assemblée qui désigne le syndic. L'assemblée peut l'en dispenser à la majorité de tous les copropriétaires. Tout copropriétaire peut aussi faire inscrire son propre projet de contrat. Source : service-public.gouv.fr, conseil syndical
Que faire si le syndic ne convoque pas l'assemblée avant la fin de son mandat ?
Une fois le mandat expiré, tout copropriétaire peut convoquer une assemblée qui a pour seul objet la désignation d'un syndic. À défaut, le président du tribunal judiciaire peut nommer un administrateur provisoire. Un syndic sans contrat en cours n'a pas le droit d'être rémunéré. Source : service-public.gouv.fr, copropriété sans syndic
Ma copropriété doit-elle faire un DPE collectif ?
Oui si le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 : l'obligation s'applique depuis le 1er janvier 2026 aux copropriétés de 50 lots ou moins. À Vichy, 80 % des petites copropriétés anciennes localisées n'ont pas de DPE collectif enregistré dans la base ADEME. Source : service-public.gouv.fr, DPE collectif
Quelle sanction si la copropriété n'a pas fait son DPE collectif ?
Aucune sanction légale si le sujet a été inscrit à l'ordre du jour. Le syndicat peut en revanche voir sa responsabilité engagée si un copropriétaire subit un préjudice, par exemple une vente ou une location empêchée par un mauvais classement dû aux parties communes. Source : service-public.gouv.fr, DPE collectif
Combien coûtent un DPE collectif et un plan pluriannuel de travaux ?
L'ADEME estime le DPE collectif entre 1 000 et 5 000 EUR selon la taille, le lieu et le chauffage ; les prix publiés vont de 1 000 à 2 500 EUR sous 20 lots. Le projet de plan est affiché entre 3 000 et 6 000 EUR sous 20 lots. Il n'existe pas d'aide financière pour le DPE collectif obligatoire. Source : service-public.gouv.fr, DPE collectif
Le plan pluriannuel de travaux est-il obligatoire pour une petite copropriété ?
Depuis le 1er janvier 2025, le projet de plan est obligatoire pour tout immeuble d'habitation de plus de 15 ans, quel que soit le nombre de lots, sauf si un diagnostic technique global ne prévoit aucun travaux sur dix ans. L'assemblée doit le faire élaborer et l'examiner ; elle n'est pas tenue de l'adopter. Source : service-public.gouv.fr, plan pluriannuel de travaux
Qui peut être syndic bénévole et quelles sont ses obligations ?
Un copropriétaire de l'immeuble, élu à la majorité absolue, sans carte professionnelle, pour trois ans au plus. Il ouvre un compte bancaire séparé au nom du syndicat dans les trois mois, immatricule la copropriété et la met à jour chaque année, et convoque l'assemblée annuelle. À Vichy, 39 copropriétés déclarent un syndic bénévole. Source : service-public.gouv.fr, syndic de copropriété
Comment savoir si une copropriété à Vichy est immatriculée ?
Le syndic immatricule la copropriété au registre national et met ses données à jour chaque année, dans les deux mois qui suivent l'assemblée qui approuve les comptes ; la démarche est gratuite. Le vérificateur de cette page interroge les 935 copropriétés immatriculées à Vichy. Source : service-public.gouv.fr, immatriculation des copropriétés
Vous êtes syndic, agent ou diagnostiqueur
327 mandats de syndic déclarés au registre arrivent à échéance à Vichy d'ici octobre 2027, dont 104 dans les six prochains mois. Recevez gratuitement les 10 premières copropriétés concernées (adresse, lots, échéance déclarée, DPE collectif) sur votre email professionnel.